乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
山海大象·和悦万家位于高新区昭阳路与聊城路交会处(朝阳小学北200米),高新区宜居园林社区
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积98.13~116.12㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于东港新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52617.1㎡;建筑面积200000㎡;总共1082户;建筑类型包括板塔结合、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
C2-三居室-建面98.13㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2
该户型建面98.13㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
C2:南向阔景阳台,城市风景尽收眼底 多功能入户玄关,收纳生活与身心 餐客连厅格局,科学动线舒适生活 U形厨房烹饪舒心自在
B2-三居室-建面116.12㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2
该户型建面116.12㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
B2:大面宽起居室连接开敞阳台,风景尽收眼底 宽阔百变空间工作生活随心切换 超奢阔餐客型厨房布局合理 套房主卧设计尊享私密彰贵族气度
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是昭阳路聊城路(公交站), 与楼盘直线距离为111米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是日照市朝阳小学幼儿园,距离楼盘327米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是祥爱中医医院,距离楼盘658米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是超市修车,距离楼盘143米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含98.13~116.12㎡,价格约7000元/㎡起,适合意向定居东港的刚改、改善购房人群
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